ࡱ> ~}_bjbj4n$+ZZ8TH$SJll]]]'S)S)S)S)S)S)S$FVX\MSi]]]]]MSS]'S]'SwL@QDN6SS0SN.DYDYlQDYQ]]]]]]]MSMS]]]S]]]]DY]]]]]]]]]Z n:Uzasadnienie do UchwaBy Nr XXV/164/17 Rady Gminy Rychtal z dnia 30 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zgorzelec Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zgorzelec, gmina Rychtal, uchwalonego UchwaB Nr XVII/83/2004 z dnia 9 lipca 2004 r. (Dziennik Urzdowy Wojewdztwa Wielkopolskiego nr 138 z dnia 13 sierpnia 2004 r., poz. 2830), zwany dalej planem zostaB sporzdzony na podstawie UchwaBy Nr VI.27.2015 Rady Gminy Rychtal z dnia 18 marca 2015 r. w sprawie sporzdzenia wymienionej zmiany miejscowego planu. Planem objto pBnocno  zachodni cz[ wsi Zgorzelec. Podjcie uchwaBy zostaBo poprzedzone analiz obowizujcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zgorzelec, gmina Rychtal oraz analiz wnioskw zBo|onych przez wBa[cicieli nieruchomo[ci o zmian planu w zakresie zmiany przeznaczenia terenw. DziaBki zgodnie z wnioskami wBa[cicieli maj by przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinna z usBugami, obiekty produkcyjne, skBady i magazyny, obiekty transportu samochodowego oraz zabudow usBugow. Po dokonaniu szczegBowej analizy stwierdzono zasadno[ opracowania planu. Opracowany projekt planu nie narusza ustaleD  Studium uwarunkowaD i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Rychtal , przyjtego UchwaB Nr XVIII/103/2012 Rady Gminy Rychtal z dnia 22 czerwca 2012 r. i zostaB sporzdzony na mapie pozyskanej z paDstwowego zasobu geodezyjnego w Kpnie. Projekt planu poddany zostanie procedurze formalno-prawnej okre[lonej w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zmianami) oraz w ustawie z dnia 3 pazdziernika 2008 roku o udostpnianiu informacji o [rodowisku i jego ochronie, udziale spoBeczeDstwa w ochronie [rodowiska oraz o ocenach oddziaBywania na [rodowisko (Dz. U. z 2016 r., poz. 353, ze zmianami), zakres opracowania jest zgodny z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 z 2003 r., poz. 1587). Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zgorzelec, gmina Rychtal uzyskaB opinie i uzgodnienia wymagane zgodnie z tre[ci art. 17 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 778, ze zm.) oraz opinie wymagane z tre[ci art. 57 ust. 1 pkt. 2, art. 58 ust. 1 pkt 3 oraz art. 54 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 3 pazdziernika 2008 roku o udostpnianiu informacji o [rodowisku i jego ochronie, udziale spoBeczeDstwa w ochronie [rodowiska oraz o ocenach oddziaBywania na [rodowisko (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 353, ze zm.). Sposb realizacji wymogw wynikajcych z art. 1 ust. 2 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: wymagania Badu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury: w projekcie planu okre[lono podstawowe przeznaczenie, ktre mo|e by realizowane na wyznaczonych terenach oraz ustalono wskazniki i parametry zabudowy okre[lajce charakter zagospodarowania terenu i gabaryty zabudowy; walory architektoniczne i krajobrazowe: ustalenia projektu planu miejscowego uwzgldniaj walory architektoniczne i krajobrazowe obszaru objtego planem, planowane u|ytkowanie nie spowoduje istotnych zmian miejscowego krajobrazu; wymagania ochrony [rodowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntw rolnych i le[nych: ustalenia projektu planu wprowadzaj wymagania w zakresie ochrony [rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym midzy innymi ochrony wd powierzchniowych, podziemnych i gruntw przed zanieczyszczeniami; wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspBczesnej: na obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty zabytkowe, strefy ochrony konserwatorskiej, dobra kultury wspBczesnej oraz stanowiska archeologiczne; wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeDstwa ludzi i mienia, a tak|e potrzeby osb niepeBnosprawnych: w projekcie planu nie wprowadzono ustaleD majcych negatywny wpByw na zdrowie oraz bezpieczeDstwo ludzi i mienia; projekt planu nie wprowadza ustaleD mogcych mie negatywny wpByw na potrzeby osb niepeBnosprawnych; walory ekonomiczne przestrzeni: w projekcie planu wprowadzono mo|liwo[ realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usBug, obiektw produkcyjnych, skBadw i magazynw, obiektw transportu samochodowego oraz usBug, zabudowy zagrodowej oraz usBug, co wpBynie na wzrost warto[ci walorw ekonomicznych przestrzeni; prawo wBasno[ci : projekt planu uwzgldnia prawo wBasno[ci wBa[cicieli nieruchomo[ci; potrzeby obronno[ci i bezpieczeDstwa paDstwa: projekt planu nie wprowadza ustaleD mogcych mie negatywny wpByw na potrzeby obronno[ci i bezpieczeDstwa paDstwa; potrzeby interesu publicznego: projekt p "8LNXr@ \ ^ p ~    L N P ŵ{thh\h\P\hCJOJQJaJhY5vCJOJQJaJhwCJOJQJaJ hjE5aJ hw5aJh1"h 5aJh1"h CJOJQJaJhwO5CJOJQJaJhjE5CJOJQJaJh!h 5CJOJQJaJh!h!5CJOJQJaJh15CJOJQJaJh!5CJOJQJaJh1"h 5CJOJQJaJ"Nt^ ` " d$ & Fed^e`a$gdX$ & Fed^e`a$gd $hd^ha$gd $ & F hd^h`a$gd dgd "$a$gd $da$gd P t v $ & f h z | ~ ` | bfLZ־ʾ־ֲ־sg[hjECJOJQJaJhd.CJOJQJaJhFCJOJQJaJhsCJOJQJaJhW4CJOJQJaJh1"h|WCJOJQJaJh|WCJOJQJaJh 1 CJOJQJaJh CJOJQJaJhwCJOJQJaJh1"h CJOJQJaJh1"h}CJOJQJaJh}CJOJQJaJ Z:>PT  (@\岦ssgh7CJOJQJaJh.CJOJQJaJhuxvCJOJQJaJhih CJOJQJaJhCJOJQJaJhg+CJOJQJaJh CJOJQJaJhaTLCJOJQJaJhj:CJOJQJaJh1"hj:CJOJQJaJh1"h CJOJQJaJhiCJOJQJaJ(hz$&:jln D""$$$%&''n(Ŷt]I'h CJOJQJaJfHq -h1"h CJOJQJaJfHq hM@phM@pCJOJQJaJhM@ph CJOJQJaJh4MCJOJQJaJhm>CJOJQJaJh CJOJQJaJh1"h CJOJQJaJhih CJOJQJaJ hih CJOJPJQJaJh\XCJOJQJaJhXhXCJOJQJaJ "$&r(>)+n,-<>:@BC|F$ & F p*d^*`a$gdo$ & F 8d^`a$gdo$ & F 8d^a$gdM@p$ & F 8d^a$gd n(p((<)))0*6****<+>+D++++++,8,j,l,n--.<"<<<>>>ĸĬĬܠ܉usb h1"h CJOJPJQJaJU'hSCJOJQJaJfHq -h1"h CJOJQJaJfHq hSCJOJQJaJh\CJOJQJaJh #CJOJQJaJh CJOJQJaJh8@:@@@@@@AfAAAAAAAB$B&BDBdBrBBBB*CTC~CCCCCCnD|DDDDDZEEEEEhFШШШШШШШШ||hoCJOJPJQJaJ hAhoCJOJPJQJaJhNCJOJQJ\aJhoCJOJQJ\aJhoCJOJQJaJhAhoCJOJQJaJhAhoCJOJQJ\aJh|5hoCJOJQJaJ h|5hoCJOJPJQJaJ,hFrFzF|FF8GGGGHHHIIIIJJJJ:JKǺǭǝ{m{_PD{h`.CJOJQJaJhwahwaCJOJQJaJhz>CJOJPJQJaJhCJOJPJQJaJ hwahwaCJOJPJQJaJ hwah CJOJPJQJaJh\Xh\XCJOJQJ\aJh~o5CJOJQJ\aJhCJOJQJ\aJh\XCJOJQJ\aJh\XhoCJOJQJ\aJh\XCJOJPJQJaJh&CJOJPJQJaJ|FHIK MhNPTBV&Y^_yaa$ & Fed^e`a$gd,J$ed^ea$gd,J$ed^ea$gd8$ & Fed^e`a$gd8$ & F 8d^a$gdwa$ & F 8d^a$gd $ & F p*d^*`a$gd\X KhKLMVLVvVVVVVWWNX^XXX$Y&YYYYYZZZ [[]$]wii[MhP3CJOJPJQJaJhE)CJOJPJQJaJhJCJOJPJQJaJh_CJOJPJQJaJh- CJOJPJQJaJh CJOJPJQJaJ h1"h CJOJPJQJaJhAh,JCJOJQJaJhAh8CJOJQJaJh/CJOJQJaJhkCJOJQJaJh8CJOJQJaJh)K`CJOJQJaJ$]V]X]^j^x^^_j______________________ȼȼȰ㡙{n{jhpSh1CJaJmHnHuh>hpSCJaJjh>hpSCJUaJhjhUh9(hpSCJOJQJaJh)CJOJQJaJh|CJOJQJaJh,Jh CJOJQJaJh CJOJQJaJh1"h CJOJQJaJh CJOJPJQJaJ_________________$a$dgd9($a$gd 21h:ppS. A!"#$% j$ 666666666vvvvvvvvv666666>666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~ OJPJQJ_HmHnHsHtHN`N f3:Normalny dCJ_HaJmHsHtH ll Z\ NagBwek 1"$@,d@&^@,`5CJOJPJQJaJtH\\ pS NagBwek 3$<@&5CJOJPJQJ\^JaJ`` pS NagBwek 5 <@&$56CJOJPJQJ\]^JaJRR pS NagBwek 6 <@&5OJPJQJ\^JTT pS NagBwek 7 <@&CJOJPJQJ^JaJJA J Domy[lna czcionka akapituPiP 0 Standardowy4 l4a ,k , 0 Bez listy FF Z\ NagBwek 1 Znak5OJPJQJbPb Z\ Tekst podstawowy 2 dxCJOJPJQJaJtHVV Z\ Tekst podstawowy 2 ZnakCJOJPJQJV @"V Z\ 0Stopka p#dCJOJPJQJaJtH:1: Z\ 0 Stopka Znak OJPJQJXAX pSNagBwek 3 Znak"5CJOJPJQJ\^JaJtH ^Q^ pSNagBwek 5 Znak(56CJOJPJQJ\]^JaJtH XaX pSNagBwek 6 Znak"5CJOJPJQJ\^JaJtH RqR pSNagBwek 7 ZnakCJOJPJQJ^JaJtH @B@@ pS0Tekst podstawowyxNN pS0Tekst podstawowy Znak CJaJtH LQL pS0Tekst podstawowy 3xCJaJRR pS0Tekst podstawowy 3 Znak CJaJtH ^>^ pSTytuB"$ d^ `a$CJOJPJQJaJtH<< pS TytuB ZnakCJOJPJQJVCV pS0Tekst podstawowy wcityx^\\ pS0Tekst podstawowy wcity Znak CJaJtH bSb !pS0Tekst podstawowy wcity 3 x^CJaJ``  pS0Tekst podstawowy wcity 3 Znak CJaJtH Z@"Z #pS0NagBwek" p#dCJOJPJQJaJtHB1B "pS0 NagBwek ZnakCJOJPJQJPK![Content_Types].xmlj0Eжr(΢Iw},-j4 wP-t#bΙ{UTU^hd}㨫)*1P' ^W0)T9<l#$yi};~@(Hu* Dנz/0ǰ $ X3aZ,D0j~3߶b~i>3\`?/[G\!-Rk.sԻ..a濭?PK!֧6 _rels/.relsj0 }Q%v/C/}(h"O = C?hv=Ʌ%[xp{۵_Pѣ<1H0ORBdJE4b$q_6LR7`0̞O,En7Lib/SeеPK!kytheme/theme/themeManager.xml M @}w7c(EbˮCAǠҟ7՛K Y, e.|,H,lxɴIsQ}#Ր ֵ+!,^$j=GW)E+& 8PK!RY7mtheme/theme/theme1.xmlYMoE#F{oc'vGuرHF[x=ޝzvg53NjHH8PTj%.H 3kT\}yg CDHfP\ IC>i n$N4)߻UL>JeKK2e,/nEހbFZ͹ #ζKk_9 adZĈꔔK=.xMfdC6Nb-켱K\X" T30P's~Stу>G%M.O"Mry8E?ԥL#SCߜbGӣE|Eʀ'<{(Z"y'N<.Ev,I A6Nv&t"-=1c8U8")QHcBJK] .H0-uIlm2-fjqVf9P('suXmd)̪eY(G]Y䀰zoP nI xy "=kk|l1Q~6M%7_ǬZQ yٿ jmZx^(Q\gQ>BANT~jCoEA3d]dm2iVֵ褽Vl<s,>gÙ/ΫŋtvavDWCd(, ~{-0%M2&a: _PK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 +_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!RY7mtheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK] $ n ***-P Zn(>hFKU$]_01345|F__26 $&-!8@0(  B S  ?uxb e $$$$$$$$$$$&':AQYgUhn <ABB ""$$$$$$$$$$$$$$t #RKK ⨒B ~IS^L (8,`rP-T<&qcX<&]2Wu)8:e9BP4mjI w23LPa!E>,䬪t/bh&Re4 7N 9XVVXhZ"Mtz`>,8u@ftTxhh^h`.h ^`hH.h ^`hH.h pL^p`LhH.h @ ^@ `hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h PL^P`LhH.^`CJhH) ^`hH. pp^p`hH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. ^`hH. PP^P`hH.h 8^8`o(hH.h ^`hH.h  L^ `LhH.h  ^ `hH.h x^x`hH.h HL^H`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h L^`LhH.hh^h`5o(.h ^`hH)h p^p`hH.h @ L^@ `LhH.h ^`hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h P^P`hH.h  L^ `LhH.h  ^ `o()h  \ ^ `56o()h,L,^,`L.h^`.h^`.hL^`L.hll^l`.h<<^<`.h !L !^ !`L.h ^`o(hH.h ^`hH.h pL^p`LhH.h @ ^@ `hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h PL^P`LhH.h^`5o(hH.h ^`hH.h pL^p`LhH.h @ ^@ `hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h PL^P`LhH.ppp^p`567CJS*o(hH)p ^`hH.p pLp^p`LhH.p @ @ ^@ `hH.p ^`hH.p L^`LhH.p ^`hH.p ^`hH.p PLP^P`LhH.h^`o()h  ^ `hH.h  L^ `LhH.h o^o`hH.h ?^?`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h L^`LhH.hh^h`o(.^`CJo() ^`OJQJo(o pp^p`OJQJo( @ @ ^@ `OJQJo( ^`OJQJo(o ^`OJQJo( ^`OJQJo( ^`OJQJo(o PP^P`OJQJo(^`>*o(.^`o()8$ ^`56>*CJOJQJo()h @ @ ^@ `OJQJo(^`o()L^`L.^`.^`.PLP^P`L.h^`CJo(hH)h ^`hH.h pL^p`LhH.h @ ^@ `hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h PL^P`LhH. 0^`0o(hH.88^8`56o(hH) pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.h^`5CJo(hH)h ^`hH.h pL^p`LhH.h @ ^@ `hH.h ^`hH.h L^`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h PL^P`LhH.h ^`o(hH)^`5o(.^`. L ^ `L.  ^ `.xx^x`.HLH^H`L.^`.^`.L^`L. ^`o(hH. ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.hh^h`o(. 0^`0o(hH. ^`hH. pL^p`LhH. @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PL^P`LhH.h88^8`o()h ^`hH.h  L ^ `LhH.h   ^ `hH.h xx^x`hH.h HLH^H`LhH.h ^`hH.h ^`hH.h L^`LhH.h^`CJo()^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.RKK B `4 8LPa!-N 9ftTxjI t # 7e9BhZ8&]Re4t/8u^L ,`tz`>,uVXcB -\$RkR$$,d-\$'>x-\$F&^BMxv1PT5Gw.JZj5 1 - Z\ ] m>) \!`.zA #.D&9(E)aZ.d.%/n1J3P3W4~o5O7)88f3:=]:cCjEHI,JRLaTL4MNST|W\XY)K`!buhikk1mM@pY5vuxv={~osj:81c/7[!pS`+w>F *wa-vX4 rg+orH_ "a)&J?~dq6<op|} \\$$@xd$hh h hhh*h,h<Unknown G*Ax Times New Roman5Symbol3. *Cx ArialeTimesNewRomanArial Unicode MS7.@Calibri7@Cambria?= *Cx Courier New;WingdingsA$BCambria Math"qK VUDACACa0$$ 3qHX $P`+2!xxWBadysBaw HorubskiWlsH749l                   Oh+'0d   , 8DLT\Wadysaw Horubski Normal.dotmWlsH74985Microsoft Office Word@ @hG@kA՜.+,0 hp|  C$  Tytu  !"#$%&'()*+,-./012345679:;<=>?ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklnopqrstvwxyz{|Root Entry F&^Data 81Table@YWordDocument4nSummaryInformation(mDocumentSummaryInformation8uCompObj  F0Dokument programu Microsoft Office Word 972003 MSWordDocWord.Document.89q